Безболезненные 15 шагов, как осуществить строительство и ремонт?

Для начала вы должны конкретно знать, что вы хотите. Если человек не знает, что он хочет, то будет постоянно блуждать, отвлекаться на посторонние вещи, он не будет иметь цели, его люди постоянно будут, гонять от одного дела к другому. Его легче будет обмануть и ввести в замешательство. Поэтому для начала жизненно необходимо определиться, что хочет человек, что он желает получить в законченном виде, т.е. осуществить строительство, ремонт, евроотделку, реконструкцию и т.д. .
После этого необходимо сопоставить свои желания с возможностями. Т.е. если человек желает построить двухэтажный коттедж, а денежных средств у него нет, и не предвидится в ближайшем будущем, то от такой идеи нужно отказаться. Если человек хочет сделать капитальный ремонт в квартире и у него есть денежные средства для этого, значит все отлично и можно приступать к осуществлению своих желаний.
Далее необходимо начертить примерный план, либо его заказать.
После этого составить укрупненную смету по тем видам работ, которые хотите выполнить. Для этого позвоните по объявлениям и узнайте средние цены.
Теперь можно назначить встречи нескольким бригадам. Уточните у них, что их визит бесплатный, чтобы впоследствии не было проблем. Пригласите их на сам объект, конечно же, с интервалом по времени примерно в один час, чтобы вы спокойно поговорили с каждой бригадой по отдельности.
Выберите лучшую бригаду и составьте с ней подробный письменный договор.
Обязательно оговорите с ними, чтобы на объекте ни кто не появлялся в нетрезвом виде. Скажите им, если кого нибудь из них (или их знакомых, друзей и т.д.) увидите на объекте в нетрезвом виде, то без всяких претензий выгоните их без оплаты за выполненные работы. Надеюсь, вам не стоит объяснять почему.
Обеспечьте снабжение материалами и при необходимости организуйте вызов сторонних организаций (например: отключить воду, свет, газ и т.д.).
За выполненные работы рассчитывайтесь поэтапно, при этом оставляйте у себя небольшую сумму от их выполненных работ. Пусть они на бумаге распишутся, что получили деньги. Если что то пойдет не так как вы думали, вы легко расстанетесь с бригадой и наймете другую.
Обязательно сами перепроверяйте выполненные работы их количество и качество.
Чтобы избежать кучи проблем, необходимо во время производства работ, проверять их качество. Самое главное проверять каждую операцию технологического процесса, чтобы вы собственными глазами их видели.
Если вам что-то не понравится, вы должны сразу же высказывать свои замечания. А теперь ВНИМАНИЕ напрягите все свои умственные возможности! Готовы? Запомните раз и навсегда. Человеку гораздо легче и спокойнее исправить брак сразу же, как только он появился, чем после в гораздо большем объеме. Сейчас подробнее поясню. Если брак обнаружен сразу, его легче исправить, потому что требует минимальных материальных затрат и человеческих усилий. Если же на какой то технологической операции брак пропущен, то соответственно на эту операцию накладывается еще одна, а на эту уже другая, вдобавок эти операции перекрещиваются с параллельными и т.д. . В итого получается целый букет технологических операций. Еще раз ВНИМАНИЕ! Этот весь букет нужно переделать, всего лишь, из-за какой-то мелкой первоначальной операции, т.е. нужно было всего напросто исправить незначительный первоначальный брак. А теперь, когда человек в голове просчитает сколько от него потребуется материальных затрат и человеческих усилий и в какую сумму ему этот брак выльется. Вы, конечно, будете требовать, чтобы брак исправил винновный, такое решение, конечно правильное. Но вы не учитываете человеческий фактор. Если виновный у себя в голове выведет крупную сумму, то он «костьми ляжет», что бы ни платить ее. Если же вы все- таки заставите его переделать допущенный им брак, то здесь то же всплывает человеческий фактор. Всем известно, что когда работы выполняются из-под палки и с не желанием, качество от таких работ ожидать не следует. Поэтому в ваших интересах свои замечания высказывать сразу, а не дожидаться когда все работы будут полностью выполнены.
Не менее важный вопрос относительно соседей. Никогда не стоит обострять отношение с соседями. Насколько возможно нужно все возникшие вопросы урегулировать мирным путем. Если конфликт обостряется, сделайте им маленький подарок, угостите чем нибудь, окажите небольшую услугу и т.п. и т. д. .
По окончании всех работ, прежде чем окончательно рассчитаетесь с бригадой, сами все проверьте тщательным образом. Спросите у них, какие рекомендации вам нужно выполнить, чтобы поддерживать надлежащее качество выполненных работ. Не забудьте про эти рекомендации, лучше их записать.
Если все выполнено в надлежащем качестве, и вы получили рекомендации, теперь вы можете смело рассчитаться за работу.
Наверное это один из важных моментов. Человеческие отношения. Не скупитесь, купите бутылочку шампанского, коробочку конфет и угостите бригаду. Они этого не забудут и долго будут помнить, а вы не обеднеете. Зато если у вас в процессе гарантийного срока, что-то будет не так, и вы позвоните к бригаде, чтобы их вызвать для осмотра, то они обязательно очень быстро к хорошему заказчику направятся и помогут наилучшим образом.

С уважением, Пронин Николай Александрович.

Автор и владелец блога Прораб2.ру.