Этапы строительства дома или последовательность строительства дома
В предыдущем письме вы выполнили задание и знаете, сколько примерно будет стоить ваш дом, под ваши потребности, в вашей местности и из каких материалов он будет построен.
Теперь мы поговорим о последовательности строительства дома, т.е. этапах строительства вашего будущего дома. Естественно последовательность строительства тесно связана с деньгами, т.е. либо вам нужно сразу выложить большую сумму денег или можно разбить ее на небольшие части, в зависимости от этапов работ.
Материал, из которого будет строиться ваш будущий дом, тоже тесно связан с деньгами, т.е. вам нужно будет сразу много заплатить или разбить на небольшие части, в зависимости от этапов строительства частного дома.
Самое важное понять на каком этапе строительства дома можно заморозить строительство дома, без ущерба качеству, и подождать пока заработаете деньги для следующего этапа строительства жилого дома.
Из чего строят дома, и какие у них характеристики писать сейчас не буду, потому что это обширная и долгая тема, вообще то это ни одна тема, а несколько.
Поговорим об этапах строительства частного дома, т.е. о последовательности:
– Первым делом вы решаете вопрос с участком, где будет строиться ваш будущий дом.
Допустим дом у вас из кирпича, пеноблоков, газоблоков и т.п.
– Выбираете проект дома под ваши нужды.
– Осуществляете строительство фундамента. Желательно дать 1 год на усадку фундамента.
– Строите коробку дома «под конек», т.е. стены, перегородки, перекрытия и кровлю. Построить нужно за 1 год, чтобы закрыть стены и перекрытия от дождя и снега.
– Производите штукатурку и монтаж инженерных систем, т.е. отопления, водопровода, канализации, прокладку трассы кондиционирования, электричества и сигнализации. На этом этапе мы не производим монтаж унитазов, моек, ванн, душевых кабин, розеток, выключателей и т.п. Делаем это за 1 год.
Ваш будущий дом за 3 года даст окончательную усадку, и вы можете приступить к чистовой отделке под ключ.
– Осуществляете чистовую отделку под ключ. Если есть деньги, то делаете за 1 год. Если отделка дорогая и нет денег, то растягиваете на 2 года.
Чем дороже у вас отделка и слабые грунты, тем больше времени вы даете на усадку фундамента и дома. Вы же не хотите, что бы ваш дом через несколько лет начал трескаться? Думаю, нет.
Если грунт у вас слабый и близко к поверхности грунтовая вода, то нужно стропильную часть кровли накрыть рубероидом, а только на следующий год кровельным покрытием.
Если дом у вас будет, например, из оцилиндрованного бревна естественной влажности, то последовательность строительства дома будет следующая:
– Выбираете проект дома под ваши нужды.
– Осуществляете строительство фундамента, и собираете сруб дома вместе с кровлей, кровлю накрываем рубероидом. Обязательно даем 1 год на усадку фундамента и стен.
– Накрываем кровлю кровельным покрытием, производим монтаж инженерного оборудования и делаем отделочные работы под ключ.
Если дом у вас будет, например, из сухого профилированного бруса, то последовательность строительства будет следующая:
– Если есть деньги, то все можно построить за 1 год.
Если дом у вас будет, например каркасно-щитовой, то последовательность строительства будет следующая:
– Если есть деньги, то все можно построить за 4-8 месяцев.
Совершенно не важно, вы осуществляете строительство дома либо своими руками, либо с помощью подрядчиков, последовательность строительства дома одинаковая.
При строительстве дома своими руками у вас увеличится время на строительство каждого этапа.
Точных рекомендаций сразу на все случаи жизни дать сложно, все будет завесить от вашего дома, геологических условий, требований к дому, строительству и наличия денег.
Здесь важный момент в том, что бы вы поняли, что все упирается в деньги. Если у вас есть несколько миллионов, то вы можете сразу вложить большую часть денег в строительство дома, и мелкими суммами докладывать до завершения отделочных работ под ключ. В этом случае вы очень быстро построите себе дом, буквально за несколько месяцев.
Здесь мы не рассматриваем свойства материалов стен, просто говорим о деньгах, сроках строительства и о сокращение этапов строительства дома.
Если же у вас нет большой суммы денег сразу, то вам нужно выбрать строительство дома, которое можно осуществить по этапам, т.е. чтобы вы свои деньги вкладывали равномерно небольшими суммами и на протяжении нескольких лет.
Здесь вы должны определиться, есть ли у вас несколько миллионов сразу или же вы хотите в строительство своего дома вкладывать небольшие суммы денег, постепенно и на протяжении нескольких лет. Например, пока дом дает усадку, вы спокойно сможете зарабатывать деньги на строительство следующего этапа.
Просто выполните задание.
Теперь вы знаете, как вы хотите вкладывать свои деньги в строительство своего будущего дома. Сразу несколько миллионов с привлечением подрядчиков, либо небольшую часть денег тоже с привлечением подрядчиков. Или сократить свои вложения до минимума, т.е. запланировать строительство своего дома в несколько этапов и строить дом своими руками, с привлечением родственников, друзей и знакомых.
В следующем письме мы поговорим о строительстве фундамента – основе вашего будущего дома.
До встречи в следующем письме.
Если вы все еще не подписались на рассылку «Фундамент за 50%», тогда сейчас самое удобное время, вводите справа или ниже в форме подписки на рассылку «Фундамент за 50%» свои данные, подтверждайте рассылку и получайте серию писем.
Простой и очень полезный совет, но вы его с большей вероятностью делать не будете!
Чтобы получить пользу от прочитанной статьи, советую вам сделать следующее.
Заранее вас предупреждаю, что 95% – этого делать не будут! С большей вероятностью вы относитесь к 95%, чем к оставшимся 5%. Не обижайтесь, так проще заранее угадать.
Самое главное, чтобы понять прочитанное, нужно понять смысл, т.е. мысль, которая излагается текстом. Поняв излагаемую мысль, вы без труда сможете применить ее в своей жизни.
Для этого нужно сделать следующее:
Не спеша прочитайте статью один раз, затем на 5 минут выбросьте из своей головы все мысли, постарайтесь не думать ни о чем. Затем второй раз не спеша прочитайте статью и в течение всего лишь 5 минут подумайте над содержанием статьи, постарайтесь уловить мою мысль, которую я пытаюсь донести до вас. Затем закройте эту страницу и займитесь своими делами и обязанностями, очень важно в это время не думать о строительстве, ремонте, отделке, реконструкции и т.д. Просто выполняйте свои житейские обязанности. Когда у вас появится свободное время, вернитесь к статье и в третий раз не спеша прочитайте ее, и в течение 5 минут подумайте над излагаемой мыслью. Далее можете заниматься, чем хотите.
Таким образом, вы будете быстро усваивать, и понимать прочитанную мысль и в вашей голове отложится маленький пазл, т.е. кусочек. Через некоторое время в вашей голове нарисуется общая картина из нескольких маленьких пазлов.
Искренне желаю Вам УДАЧИ в изучение и внедрение!
С уважением, Николай Александрович Пронин.
Школа Частных Прорабов, где берут за руку и доводят до результатов.
